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FAQ domande frequenti
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Come si suddividono le spese per il rifacimento delle terrazze a livello in uso esclusivo?

13 gennaio 2016

Risponde L’avv. Cardillo

In base all’art. 1126 la spesa per il rifacimento delle terrazze a livello in uso esclusivo ad un condominio viene sostenuta per un terzo da quest’ultimo e per due terzi dai proprietari delle unità immobiliari sottostanti cui il lastrico fa da copertura.

Come si suddividono le spese condominiali?

13 gennaio 2016

Risponde L’avv. Cardillo

A norma dell’art. 1123 Cod. Civ. Ciascun condomino partecipa alle spese condominiali in proporzione al valore della sua proprietà. Normalmente tale valore è indicato in millesimi riportati in apposite tabelle allegate al regolamento di condominio.

E’ obbligatorio avere un regolamento di condominio?

13 gennaio 2016

Risponde L’avv. Cardillo

Ai sensi dell’art. 1138 I° comma Cod. Civ. “Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese”. Tuttavia è consigliabile averne uno anche al di sotto dell’anzidetta soglia in quanto il regolamento aiuta i condomini a sapere senza dubbi quali sono I propri diritti in condominio e quali gli oneri conseguenti.

Che maggioranze assembleari occorrono per installare le telecamere di sorveglianza in condominio?

13 gennaio 2016

Risponde L’avv. Cardillo

 L’art. 1122 ter Cod. Civ. prevede che per l’installazione di impianti di videosorveglianza sulle parti comuni l’assemblea deliberi con il voto favorevole della maggioranza …

E’ obbligatorio avere un conto corrente condominiale?

13 gennaio 2016

Risponde L’avv. Cardillo

Assolutamente sì. La legge 220/2012 di “Riforma del Condominio” lo ha sancito all’art. 1129 VII° comma Cod. Civ. Che onera l’amministratore di condominio a far transitare tutte le somme – incassate dai condomini a titolo di spese condominiali e erogate in nome per per conto del condominio – su un apposito conto corrente bancario o postale intestato al condominio.